Was ist die Courtage und wer muss Sie bezahlen?
Courtage ist ein anderes Wort für Provision und ist insbesondere im Immobiliengeschäft die gänginge Bezeichnung.
Bei der Courtage handelt es sich um ein erfolgsabhängiges Entgelt. Diese Vermittlungsgebühr fällt also nur an, wenn ein Geschäft erfolgreich abgeschlossen wurde.
Bei Maklern kommt es darauf an, um was für ein Geschäft es sich handelt.
Vermietung: Bei einer Vermittlung einer Mietwohnung, gilt das Bestellerprinzip. Das bedeutet, der jenige der den Makler beauftragt hat, muss im Erfolgsfall auch die Provision (Courtage) bezahlen.
Verkauf: Wird eine Immobilie zum Kauf vermittelt so zahlt wird die Courtage je zur Hälfte von Käufer und Verkäufer übernommen. Dabei gilt, dass der Käufer nicht mehr bezahlen darf als der Verkäufer.
Die Courtage wird mit erfolgreichem Geschäftabschluss fällig (Beurkundung beim Notar). Der Makler generiert seinen Verdienst also nur bei erfolgreicher Vermittlung. Die Vorarbeit der Kundenaquise, Bewertung der Immobilie , Erstellung des Exposés, Besichtigungstermine und Preisverhandlungen sind zunächst in Vorleistung zu erbringen.